부동산심리2 부동산뉴스제대로읽는법(자극적헤드라인에속지않는법) 집값상승,전세가폭등,하락경고,공급과잉.뉴스는매일‘극단의말’로우리의심리를흔든다.하지만그뉴스들이항상맞았다면,우리는이미모두부동산부자가되었어야한다.뉴스는도움이된다.단,제대로읽었을때만.①뉴스는시장의‘온도계’이지‘나침반’이아니다뉴스는‘현재상황’을전달하는도구다.즉‘지금뜨거운상황이다’,‘지금차갑다’정도의온도를말해줄수있다.하지만방향을정해주진못한다.→뉴스는사후반응형데이터다.이미벌어진일의정리일뿐이다.그래서뉴스보고매수·매도를결정하면항상늦는다.②헤드라인은심리를자극하도록설계된다“서울아파트전셋값두달새10%상승”“지방아파트미분양2배폭증”이런표현은클릭을유도한다.✔실제로는10개단지중2개만그랬을수있다.✔뉴스는전체보다‘이슈있는극단사례’를우선보도한다.→뉴스의통계출처,적용범위,기간을먼저확인하자.③뉴스는‘누가말했는가’가더중요하다부동산협회,건설사.. 2025. 5. 18. 부동산 사이클 제대로 읽는 법(집값, 금리, 심리가 도는 흐름 이해하기) 집값은 왜 오르고, 왜 떨어질까?누구는 “금리 때문”이라 하고, 누구는 “정책 때문”이라 합니다.그런데 정말 중요한 건 이유가 아니라 순서입니다.부동산 시장은 ‘한 번 보면 외워지는 구조’를 따라 움직입니다.지금부터 그 순서를 짚어보겠습니다. 1. 부동산 시장은 순환한다부동산 시장은 한 방향으로만 움직이지 않습니다.‘오르기만 하는 집값’도, ‘끝도 없는 하락’도 없습니다.→ 항상 상승 → 과열 → 하락 → 회복이라는 사이클을 돕니다.✔ 이 사이클을 먼저 이해하면 뉴스에 휘둘리지 않고 시장을 구조적으로 판단할 수 있습니다.2. 부동산 사이클 4단계① 회복기 침체기를 지나 거래량이 조금씩 회복 저가 매수자 진입 시작 정책적 부양 시그널 등장→ 이때는 실수요자 중심 매수세가 생깁니다.② 확장기 거래량 급증, .. 2025. 5. 18. 이전 1 다음
