본문 바로가기

분류 전체보기69

인플레이션 시대, 자산을 지키는 법 돈을 그냥 들고 있으면 손해 보는 시대, 바로 인플레이션 시대다.물가가 오르면 같은 돈으로 살 수 있는 게 줄어들고,현금의 실질가치는 점점 줄어든다.이럴 때일수록 자산을 어떻게 지켜야 할지 방향을 잡는 것이 중요하다.① 인플레이션이란?인플레이션은 전반적인 물가 수준이 지속적으로 상승하는 현상이다.돈의 양이 늘거나 공급망 문제가 생기거나, 수요가 급증할 때 발생한다.100만 원이 있어도 예전보다 더 적은 상품만 살 수 있다면 그것이 바로 인플레이션이다.② 인플레이션이 자산에 미치는 영향✔ 현금: 가치 하락, 저축만으로는 실질 손실✔ 채권: 금리 상승 시 가격 하락✔ 주식: 단기엔 하락 가능, 장기 실적주 중심 회복✔ 부동산: 물가연동 자산으로 가격 방어력 강함✔ 금·달러: 가치 저장 수단으로 주목받음③ 금.. 2025. 5. 24.
금리 오르면 뭐가 달라질까? (주식, 부동산, 대출, 생활까지 경제 흐름 이해하기) 뉴스에서 자주 듣는 말, "기준금리가 인상됐습니다."그런데 이 금리 하나가 오르면 도대체 왜 이렇게 많은 게 바뀔까?이번 글에서는 금리 인상이 우리 경제와 일상에 끼치는 영향들을주식, 부동산, 대출, 환율, 소비로 나눠 알기 쉽게 설명해본다. ① 기준금리란?기준금리는 중앙은행(한국은행)이 시중은행에 돈을 빌려줄 때 적용하는 금리다.이 금리를 기준 삼아 시중 대출금리, 예금금리, 채권금리 등 모든 이자율이 움직인다.즉, 돈의 값이라고 보면 된다.② 왜 금리를 올릴까?✔ 물가가 너무 오르면 소비 심리가 과열되고 인플레이션 발생✔ 이를 잡기 위해 금리를 인상해 돈을 덜 쓰게 유도✔ 반대로 경기 침체일 땐 금리를 내려 소비와 투자를 자극③ 주식 시장 영향✔ 금리가 오르면 기업 대출 이자 부담이 커짐✔ 미래 수익.. 2025. 5. 24.
관세전쟁이 서울과 부산 경제에 미친 영향 미국의 관세정책 변화는 전 세계 무역환경에 큰 파장을 일으키고 있으며, 한국의 경제에도 직접적인 영향을 주고 있습니다. 특히 국내 주요 도시 중 경제 중심지인 서울과 수출입 물류의 핵심인 부산은 각기 다른 방식으로 이 변화에 대응하고 있습니다. 이 글에서는 관세전쟁이 서울과 부산 지역 경제에 어떤 식으로 영향을 미쳤는지를 비교 분석하고, 향후 흐름을 예측해 봅니다. 서울의 수출기업과 제조업, 관세 직격탄서울은 대한민국 경제의 중심지로, 수많은 본사 기업과 첨단 산업군이 위치한 곳입니다. 미국이 중국 및 기타 국가에 부과한 고율 관세는 단순히 해당 국가에만 영향을 주는 것이 아니라, 글로벌 공급망에 포함된 한국 기업들에게도 연쇄적인 타격을 주고 있습니다.서울에는 반도체, 디스플레이, IT 관련 중견 및 대.. 2025. 5. 23.
부동산, 입지 볼 줄 알면 절반은 성공이다 부동산은 입지가 전부라는말,절반은 맞고 절반은 틀리다.무조건‘역세권’만좋은게아니고,실거주냐,투자냐에따라입지의기준이완전히달라진다.이번글에서는‘입지’의본질을정리하고,현장 확인시 절대 놓치면 안될 포인트를소개한다. ①입지의기본:생활동선과수요✔실거주는‘내동선’에맞는곳이좋은입지✔투자는‘수요가꾸준한동선’이좋은입지✔역세권,학군,대형병원,상권은기본기준②역세권에도 등급이있다✔‘초역세권’은출입구도보3분이내✔‘환승역’은직장인수요집중✔하지만소음,혼잡,주차불편은실거주단점③학세권,병세권,공세권✔학세권:초등학교도보10분이내+안심통학로✔병세권:대형병원,응급의료시설접근성✔공세권:공원,체육시설근접→생활만족도↑✔반대로유흥가,공장밀집지역은기피요소④지도만봐도 알수있는 입지✔카카오맵/네이버지도에서항상‘거리뷰’확인✔‘대중교통→편도소요시간’으로직.. 2025. 5. 22.
청약통장100%활용법 (가점제 추첨제 무주택 기간까지 완전정리) 청약통장은그냥‘적금통장’이아니다.내집마련의출발선이자,수천만원이득이될수도있는국가제도다.하지만많은사람이가점계산,무주택기간,납입횟수를모른채써서기회를놓친다.①청약통장의종류✔청년우대형:만19~34세,소득3천7백이하✔주택청약종합저축:연령·소득제한X,가장 범용적→청년우대형도2년후종합저축으로전환가능②청약가점제=무주택기간+부양가족+납입횟수✔무주택기간:최대32점(만30세or혼인 후 부터 산정)✔부양가족수:최대35점(배우자,자녀,부모모두포함)✔납입횟수:최대17점(매월1회납입기준180회) →총점100점중60~70점대당첨권형성③무주택기간계산법✔본인명의부동산없고세대원전체무주택이어야함✔상속받은지분,주거용오피스텔도유주택간주가능 →등본상‘세대분리’로유주택자와분리해두는것도전략④가점제vs추첨제차이✔투기과열지구:전용85㎡이하는가.. 2025. 5. 21.
재건축과재개발차이(정비사업구조와투자포인트정리) ‘재건축’과‘재개발’은비슷해보이지만대상,절차,조합조건,리스크모두다르다.오늘은이두사업의차이를구조적으로비교하고,실거주자와투자자가어떻게접근해야하는지도정리한다.①대상의차이:건물vs주거환경✔재건축:노후된아파트,건물위주✔재개발:불량주거지전체,도로+인프라포함→재건축은건축법기준,재개발은도시계획기준②진행요건의차이✔재건축:준공30년+안전진단D등급이하✔재개발:주거환경정비구역지정필요→재건축은정부심의엄격,재개발은지자체재량영역多③조합원요건과수익구조✔재건축:기존건물소유자만조합원✔재개발:토지등소유자전체가조합원→재건축은매입시점중요(조합설립전매입시지위취득)→재개발은분양권지분변경,분담금변동리스크존재④분양차이:일반분양비율과전매규제✔재건축:조합원지분높음→일반분양적음✔재개발:일반분양많음→청약경쟁치열✔투자자는재개발쪽전매제한규제꼭확인⑤사업기간:재.. 2025. 5. 21.

티스토리툴바