전세권우선순위1 전세사기예방체크리스트(임대차계약전확인할10가지) ‘전세사기’라는단어는어느새뉴스가아니라현실의언어가되었습니다.계약서를쓰기전단30분만체크하면수천만원을지킬수있습니다.오늘은임대차계약전반드시확인해야할항목들을실제피해사례중심으로정리합니다.①등기부등본을계약서보다먼저본다사례:세입자가보증금1억5천으로입주했지만,계약당일기준이미근저당2억이상→경매→보증금손실✔등기부등본은계약당일기준원본으로확인✔소유자,근저당권,전세권,신탁등기유무확인②보증금보다‘선순위채권합계’를먼저본다보증금보다앞선금액이많으면→경매시후순위세입자돈못받음✔등기부기재금액은100%가아님→실제대출금60~80%정도로산정③확정일자는‘시간순서’로대항력우선사례:같은집,세입자2명→입주+확정일자선순위자가보호받음✔입주+확정일자+전입신고→대항력+우선변제권✔확정일자는동사무소,정부24,KB앱에서가능④전세계약은‘말로만’안되고특약필수- 본부동산.. 2025. 5. 19. 이전 1 다음
