부동산, 입지 볼 줄 알면 절반은 성공이다
부동산은 입지가 전부라는말,절반은 맞고 절반은 틀리다.무조건‘역세권’만좋은게아니고,실거주냐,투자냐에따라입지의기준이완전히달라진다.이번글에서는‘입지’의본질을정리하고,현장 확인시 절대 놓치면 안될 포인트를소개한다. ①입지의기본:생활동선과수요✔실거주는‘내동선’에맞는곳이좋은입지✔투자는‘수요가꾸준한동선’이좋은입지✔역세권,학군,대형병원,상권은기본기준②역세권에도 등급이있다✔‘초역세권’은출입구도보3분이내✔‘환승역’은직장인수요집중✔하지만소음,혼잡,주차불편은실거주단점③학세권,병세권,공세권✔학세권:초등학교도보10분이내+안심통학로✔병세권:대형병원,응급의료시설접근성✔공세권:공원,체육시설근접→생활만족도↑✔반대로유흥가,공장밀집지역은기피요소④지도만봐도 알수있는 입지✔카카오맵/네이버지도에서항상‘거리뷰’확인✔‘대중교통→편도소요시간’으로직..
2025. 5. 22.
